Alessandro Fiori

Vendita RECORD in Via Oberto Cancelliere: Un Caso Studio di Successo a Genova Castelletto

Per la vendita dell’appartamento in Via Oberto Cancelliere, è stato fondamentale applicare la nostra strategia di vendita presso l’agenzia immobiliare Mr House a Genova Castelletto. Non è stata una vendita semplice a causa della mancanza di parcheggi e della scomodità percepita da chi non conosceva la zona. Tuttavia, con un approccio efficace e mirato, siamo riusciti a superare queste sfide e a ottenere un risultato straordinario. Ecco come abbiamo fatto.

Descrizione dell’Immobile

L’appartamento in vendita a Genova Castelletto si trovava in Via Oberto Cancelliere e misurava 140 mq. Era composto da tre camere, un salone doppio con balcone, una cucina abitabile, doppi servizi e una cantina di proprietà. L’immobile era ben conservato e in buono stato di manutenzione, con ampie possibilità di ridisposizione degli spazi interni.

Punti di Forza

Uno dei principali punti di forza dell’appartamento era la sua luminosità e spaziosità. Per valorizzare questi aspetti, abbiamo organizzato l’Open House ATTIVO in tarda mattinata, sfruttando al massimo la luce naturale e la disponibilità dei potenziali acquirenti nel weekend.

Dettagli della Vendita

La casa è stata messa in vendita a 229.000€ e venduta a 215.000€ dopo soli 45 giorni dalla pubblicazione dell’annuncio. Durante la promozione, abbiamo distribuito 2.500 volantini nella zona e utilizzato vari canali di marketing, tra cui portali immobiliari online, social media Meta e giornali locali.

Open House e Visite

Abbiamo organizzato due eventi di Open House ATTIVO. Al primo evento hanno partecipato otto persone, mentre al secondo ne sono venute dodici. Anche se sono venuti clienti portati da altre agenzie immobiliari a Genova Castelletto, non sono stati loro a comprare. In totale, abbiamo ricevuto due proposte d’acquisto.

Relazione con i Proprietari

I proprietari, padre e figlia, avevano aspettative di prezzo più alte basate su una vecchia valutazione. Erano preoccupati di non riuscire a vendere in tempo, dato che si erano impegnati ad arrivare all’atto per la nuova casa entro sei mesi dalla proposta. Tuttavia, il nostro tempo medio di vendita nel 2023 è stato di soli 24 giorni e lo sconto medio concesso di soli 2,81%, fattori che hanno contribuito a convincerli ad affidarsi a noi.

Li abbiamo conosciuti perché avevano acquistato una casa con noi per avvicinare il nonno alla famiglia della figlia. Nonostante inizialmente fossero scettici, temendo che l’Open House ATTIVO fosse una semplice “americanata”, si sono ricreduti e hanno apprezzato il nostro metodo.

Soddisfazioni e Lezioni Apprese

La mia più grande soddisfazione è stata ricevere una bella recensione da parte della proprietaria e conoscere nuove persone interessate a vendere case a Genova Castelletto con lo stesso metodo. Ho imparato che l’Open House ATTIVO è il miglior mezzo per conoscere nuovi potenziali clienti e vendere case con meno stress e al miglior prezzo possibile.

Feedback e Riflessioni Finali

I proprietari sono rimasti sorpresi dalla rapidità ed efficacia della vendita. Anche gli acquirenti e le persone che hanno partecipato all’Open House ATTIVO ci hanno fatto molti complimenti per la gestione dell’evento e la precisione delle informazioni fornite.

Momenti Significativi

Il momento più difficile è stato comunicare ai proprietari che il prezzo iniziale doveva essere necessariamente adeguato al mercato. È stato un passaggio cruciale per assicurare il successo della vendita.

Conclusione

Vendere l’appartamento in Via Oberto Cancelliere è stato un esempio perfetto di come determinazione, strategia e un approccio personalizzato possano portare a risultati straordinari. Se anche tu vuoi vendere o cambiare casa a Genova Castelletto come hanno fatto questi proprietari, contattami, Alessandro Fiori, al 351.029.13.35 per prenotare una consulenza telefonica. Insieme capiremo se e come posso aiutarti.

Un caro saluto e a presto,

Alessandro Fiori – Vendo Case in Liguria

Agenzia Mr House
Piazza Tommaseo, 44r

16129 Genova

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